부동산을 가지고 있거나 알아보시는 분들 중에 실시간으로 부동산 ‘실거래’ 가격을 알고 싶어하는 분들이 많을 거라고 생각합니다. 이 글에서는 부동산 실거래가 조회 방법 4가지를 알려드리도록 하겠습니다.
부동산 실거래가 조회 방법 TOP 4
부동산 실거래가란 부동산 거래가 현실 이루어진 가격을 말합니다. 부동산 실거래가는 부동산 시장의 흐름을 파악하거나 자신의 부동산 가치를 산정하는 데 도움이 됩니다. 하지만 부동산 실거래가를 조회하는 방법은 다양하고 복잡할 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 실거래가를 조회하는 방법에 관하여 단순하게 알아보겠습니다.
국토교통부 공개시스템
국토교통부 실거래가 공개체계는 국토교통부에서 제공되는 부동산 실거래가 정보를 조회할 수 있는 공식 사이트입니다. 이 사이트에서는 아파트, 연립다세대, 단독다가구, 오피스텔, 다세대 등의 주택과 상업용 건물, 토지 등의 부동산 실거래가를 확인할 수 있습니다. 이 사이트를 이용하려면 다음과 같은 과정을 따르면 됩니다.
- 사이트에 접속합니다. ()
- 조회하고자 하는 부동산 유형을 선택합니다.
- 조회하고자 하는 지역과 법정동을 선택합니다.
- 조회하고자 하는 기간을 설정합니다.
- 조회 결과를 확인합니다.
네이버 부동산
네이버 부동산은 네이버에서 제공하는 부동산 정보 플랫폼입니다. 이 사이트에서는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 비슷하게 여러 부동산 유형의 실거래가를 조회할 수 있습니다. 또한 지도상에서 원하는 위치를 선택하거나 검색창에 주소나 지역명을 입력하여 쉽게 조회할 수 있습니다. 이 사이트를 이용하려면 다음과 같은 절차를 따르면 됩니다.
- 사이트에 접속합니다.
- 조회하고자 하는 부동산 유형을 선택합니다.
- 지도상에서 원하는 위치를 클릭하거나 검색창에 주소나 지역명을 입력합니다.
- 조회 결과를 확인합니다.
다방 사이트
다방은 온라인 중개 플랫폼으로, 매물 정보뿐만 아니라 부동산 시세와 실거래가도 제공합니다. 이 사이트에서는 아파트, 오피스텔, 원룸, 투룸 등의 주택과 상가, 사무실, 공장 등의 상업용 건물의 실거래가를 확인할 수 있습니다. 이 사이트를 이용하려면 다음과 같은 프로세스를 따르면 됩니다.
- 사이트에 접속합니다. ()
- 조회하고자 하는 부동산 유형을 선택합니다.
- 조회하고자 하는 지역과 법정동을 선택합니다.
- 조회 결과를 확인합니다.
부동산 114
부동산 114는 부동산 정보와 중개 서비스를 공급하는 사이트입니다. 이 사이트에서는 아파트, 연립다세대, 단독다가구, 오피스텔, 다세대 등의 주택과 상가, 사무실, 공장 등의 상업용 건물의 실거래가를 확인할 수 있습니다. 이 사이트를 이용하려면 다음과 같은 절차를 따르면 됩니다.
- 사이트에 접속합니다.
- 조회하고자 하는 부동산 유형을 선택합니다.
- 조회하고자 하는 지역과 법정동을 선택합니다.
- 조회 결과를 확인합니다.
FAQ (자주 묻는 질문)
Q: 부동산 실거래가는 얼마나 자주 업데이트되나요?
A: 부동산 실거래가는 거래일로부터 2주 내에 국토교통부에 보고되어야 합니다. 따라서 부동산 실거래가는 최대 2주의 지연이 일어날 수 있습니다.
Q: 부동산 실거래가와 시세와의 차이는 무엇인가요?
A: 부동산 실거래가는 거래가 현실 이루어진 가격을 말하고, 시세는 현재 시장에서 거래될 수 있는 전망 가격을 말합니다. 시세는 거래량, 공급과 수요, 경제 상황 등에 따라 변동될 수 있습니다.
Q: 부동산 실거래가와 매매가격과의 차이는 무엇인가요?
A: 매매가격은 매수자와 매도자가 합의한 가격을 말하고, 실거래가는 매매계약서에 기재된 가격을 말합니다. 매매계약서에 기재된 가격은 세금이나 중개수수료 등을 고려하여 낮게 책정될 수 있습니다. 그러므로 매매가격과 실거래가는 일치하지 않을 수 있습니다.